• opłata za wpis własności do księgi wieczystej nieruchomości - 200 złotych
• opłata za wpis do hipoteki księgi wieczystej - 200 złotych
• opłata za założenie księgi wieczystej – 60 złotych
  

TAKSY NOTARIALNE

Akt Notarialny
Taksa notarialna jest zmienna i w zależności od wartości przedmiotu transakcji (np. własnościowego mieszkania, domu czy działki) wynosi:

 * do opłat należy doliczyć 22% VAT

 O połowę niższa jest taksa notarialna za mieszkanie spółdzielcze (własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej).

UWAGA! Podane stawki to wartości maksymalne. Notariusz może wziąć mniej, pod warunkiem, że będziesz się targował.

Wypis z aktu notarialnego
Notariusz przechowuje akt notarialny w kancelarii. Stronom może jedynie udostępnić wypisy z aktu (w nieograniczonej ilości), które będą Ci potrzebne – w zależności od transakcji – do sądu wieczystoksięgowego, do starostwa powiatowego, do Urzędu Skarbowego, do spółdzielni.
Za wypisy z aktu notarialnego musisz zapłacić – 7,32 zł (z VAT) za każdą rozpoczętą stronę.

UWAGA! Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 linijek.

Podatek od czynności cywilnoprawnych
Jeżeli kupujesz nieruchomość na rynku wtórnym lub jeśli developer nie jest płatnikiem VAT (bardzo rzadki przypadek), musisz dodatkowo zapłacić tzw. PCC, czyli podatek od czynności cywilnoprawnych od udziału w gruncie - 2% od wartości nieruchomości.

UWAGA! Przepisy nie regulują, kto ma zapłacić za podatek - ustawodawca pozostawił decyzje stronom umowy.

PODATEK OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH (HIPOTEKI)

Jeśli zaciągnąłeś kredyt hipoteczny (pod zastaw nieruchomości), będziesz musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) od ustanowienia na nieruchomości hipoteki.
Wysokość podatku zależy od kwoty zabezpieczanej wierzytelności.
Na zabezpieczenie wierzytelności istniejących – tzw. hipoteka zwykła – podatek płacisz od kwoty zabezpieczonej wierzytelności – 0,1%
Hipoteka zwykła najczęściej stosowana jest przez banki w przypadku kredytów udzielanych w PLN. Na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej – tzw. hipoteka kaucyjna – podatek wynosi 19 zł Hipoteka kaucyjna najczęściej stosowana jest przez banki w przypadku kredytów udzielanych w walucie obcej (indeksowanych do waluty obcej).

Opłatę za podatek uiszczasz w kasie Urzędu Skarbowego lub za pośrednictwem banku/ poczty na konto urzędu na podstawie wypełnionego oświadczenia (formularz PCC-1/ PCC-1A). Formularz dostarczasz osobiście do kancelarii Urzędu Skarbowego lub wysyłasz listem poleconym na poczcie.

UWAGA! Na zapłacenie podatku masz maksymalnie 14 dni od dnia złożenia wniosku o wpis do hipoteki.