Kredyty z dopłatami wprowadzone zostały ustawą z dnia 8 września 2006r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dziennik Ustaw nr 183 z dnia 11.10.2006r., poz. 1354) Preferencyjność kredytu polega na tym, iż część należnych Bankowi odsetek w okresie pierwszych ośmiu lat kredytowania pokrywana jest przez Skarb Państwa. Dopłaty należne są przez okres pierwszych 8 lat kredytowania i stanowią połowę odsetek naliczonych od podstawy ich naliczenia.

Możliwe cele kredytowania:

• zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego któremukolwiek z Wnioskodawców, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego, przysługuje inny tytuł prawny,
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny,
• pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
• wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
• budowa domu jednorodzinnego,
• nadbudowa, przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego lub adaptacja budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Przykład 1

Kredyt na zakup mieszkania	120 000 zł
Okres kredytowania	10 lat = 120 miesięcy
Powierzchnia mieszkania	50 m2
Marża Banku	1,45 p.p.

Pełne oprocentowanie kredytu =
WIBOR 3M (Bank) + 1,45p.p. = 6,57% + 1,45p.p. = 8,02%

Oprocentowanie wg jakiego liczone są dopłaty:
WIBOR 3M + 2,00p.p. x 50% x 50/50 = 6,57% + 2,00 p.p. x 50% x 1 = 4,29%

Oprocentowanie wg którego Klient płaci odsetki przez 8 lat =
8,02% -4,29% = 3,73%

Pełne odsetki kredytu przez 8 lat	59 808 zł
Dopłata do kredytu przez 8 lat	30 816 zł
Odsetki płatne przez Klienta	28 992 zł (59 808 - 30 816)

 

Aby poznać szczegóły oferty i BEZPŁATNIE skorzystać z naszych usług umów się na spotkanie z doradcą w najbliższym oddziale Finastera.