Kredyt Pola - wzdychają pytani o rządowe dopłaty bankowcy. Kredyt powstał w kierowanym przez Marka Pola ministerstwie infrastruktury jako sposób na wsparcie mieszkalnictwa. Ale nie cieszy się dużym powodzeniem. Dlaczego? Kredyt na gwarancji
Na mocy ustawy wysokość oprocentowania rządowego kredytu nie może przekroczyć 7 procent w skali roku, ale może ją dodatkowo obniżyć ministerstwo finansów - maksymalnie o 1 punkt procentowy. Teraz wysokość oprocentowania rządowego kredytu wynosi 6,5 procent - takie odsetki będą musieli płacić posiadacze takiego kredytu. Wszystko ponad to - płaci rząd. Jeśli jednak ktoś skorzysta z tego kredytu dziś - przez następne 20-25 lat (na tyle kredyt może być udzielony) będzie płacił odsetki wynoszące 6,5 procent - nawet jeśli w tym czasie oprocentowanie innych kredytów spadnie poniżej tej sumy. "Kredyt Pola" jest przeznaczony tylko i wyłącznie na zakup domu lub mieszkania na rynku pierwotnym. Ewentualnie można nim pokryć budowę własnego domu lub przebudowę czy adaptację budynku na cele mieszkaniowe. Kredyt rządowy służyć może także sfinansowaniu wkładu na mieszkanie spółdzielcze oraz gruntowny remont budynku - gruntowny, czyli taki, który wymaga pozwolenia na budowę. Duży minus
Dużym plusem i dużym minusem nowych kredytów jest jednocześnie stałe oprocentowanie. To plus dla tych osób, którym zależy na możliwości zaplanowania wydatków w dłuższej perspektywie i pewności, że oprocentowanie kredytów nie wzrośnie ponad pewien pułap. To samo może okazać się minusem jeśli stopy procentowe będą spadać - bo posiadacz rządowego kredytu nadal będzie musiał płacić wyższe odsetki. Bankowcy jednocześnie ostrzegają, że w polskich warunkach ten kredyt wcale nie jest taki pewny - gdyby bowiem okazało się, że stopy procentowe pójdą znacząco w górę, budżet może nie udźwignąć rosnących dopłat. - A wtedy - co to za problem zmienić ustawę - zastanawia się jeden z bankowców. Kolejny minus kredytu to fakt, że jest on obwarowany wieloma zastrzeżeniami. Na przykład - wcześniejsza spłata kredytu powoduje konieczność spłacenia również rządowych dopłat. To po co to komu
- Nikt nie spodziewał się eksplozji zainteresowania tym kredytem, ale mamy go w swojej ofercie, bo to kredyt dla ludzi, którzy chcą mieć pewność ile będą płacić - mówi Piotr Gajdziński, rzecznik prasowy Banku Zachodniego WBK, który jako pierwszy wprowadził te kredyty do swojej oferty. Gajdziński przyznaje, że nie jest to być może najkorzystniejszy pod względem finansowym kredyt - nawet w porównaniu z kredytami tego samego banku - ale nie to, tylko stabilność spłat powinno do niego przyciągać klientów. Podobnego zdania jest Piotr Kwiatkowski, specjalista do spraw finansowania nieruchomości Banku Przemysłowo-Handlowego PBK, który jako drugi wprowadził "kredyt Pola": Moim zdaniem to kredyt dla stabilnych gospodarstw domowych, które planując wydatki na przyszłość zostawiają sobie bardzo mały margines ryzyka. Do początku Leszek Waligóra - Gazeta Poznańska