Najbardziej istotna zmiana, która obejmie program „Rodzina na swoim” dotyczy obniżenia wskaźnika określającego górną granicę cen kwalifikujących do dopłaty. Z obecnego poziomu na wysokości 1,4 spadnie on do 1,0 dla rynku pierwotnego i 0,8 dla rynku wtórnego. Oczywiście, oznaczać to będzie mniejszą podaż mieszkań dostępnych przy skorzystaniu z rządowych dopłat.



Przykładowo, limit cenowy dla nieruchomości z rynku wtórnego w Warszawie spadnie z 9800 zł/m2 do 5600 zł/m2, w Krakowie zaś – do poziomu 3800 zł/m2. Tak więc, w przypadku większości dużych miast w Polsce, oznacza  to nic innego, jak praktyczny brak możliwości nabycia mieszkania z dopłatą.   

Można się więc spodziewać, że właściciele nieruchomości będą chcieli pójść na rękę kupującym sprzedając je po cenie spełniającej wymogi nowych przepisów. Co jednak z różnicą pomiędzy ceną oferowaną a transakcyjną? Nabywca musiałby się w takim wypadku zgodzić na jej pokrycie np. poprzez uiszczenie opłaty za umeblowanie lokum czy też garaż. Sprzedawca uzyska żądaną przez niego cenę, kupujący zaś będzie mógł skorzystać z rządowej dopłaty.