Rządowy pomysł krytykują specjaliści rynku nieruchomości. Polska Federacja Rynku Nieruchomości ostrzega, że wprowadzenie do gry państwowego gracza może mieć negatywne konsekwencje dla całego rynku budowlanego.
- Państwowych deweloperów już mieliśmy w PRL-u, a na mieszkanie czekało się wówczas 15-20 lat. Czy chcemy wrócić do tych czasów? - pyta Tomasz Lebiedź z PFRN.
Aleksander Scheller, prezydent PFRN: - Zadaniem państwa nie powinna być działalność deweloperska. Przecież już teraz ma ono instrumenty w postaci np. TBS-ów i niewiele z tego wynika.
Także przekazywanie za darmo państwowych gruntów nowej spółce może nie przynieść oczekiwanych korzyści. - Udział ceny gruntu w inwestycji nie jest ogromny. Nawet w dużych miastach wynosi nie więcej niż 30 proc. Żeby taki deweloper oferował naprawdę tanie mieszkania należałoby ograniczyć jego zysk, a nie przekazywać mu za darmo grunty - przekonuje Lebiedź.
Zdaniem pośredników, żeby cała operacja miała sens, ceny musiałyby być regulowane - niższe niż rynkowe, aby stać na nie było osoby o niższych dochodach. A to - przekonuje PFRN - otwiera pole do nadużyć. Nie wiadomo skąd państwowy holding będzie brał pieniądze na budowę mieszkań, komu będzie je sprzedawał i na jakich zasadach.
- Nie chodzi chyba o to, żeby te mieszkania kupić dużo poniżej cen rynkowych, a następnego dnia sprzedać z wielkim zyskiem - pytają przedstawiciele PFRN.
(źródło: Gazeta.pl Gospodarka, 25.04.2007)
