Zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa [2008-01-30 10:34:00]
Nie ma żadnych przepisów, które zobowiązywałby banki do stosowania identycznej procedury przy ustalaniu zdolności kredytowej osoby ubiegającej się o kredyt lub pożyczkę hipoteczną.

Zdolność kredytowa jest wyliczana poprzez porównanie dochodów potencjalnego kredytobiorcy (zazwyczaj tylko stałych, a więc uzyskiwanych z umowy o pracę, działalności gospodarczej lub z innego stałego źródła) z wydatkami. W tej drugiej kategorii mieszczą się zarówno kwoty wydatkowane na utrzymanie (siebie i ewentualnie innych osób), jak i inne zobowiązania finansowe: najczęściej spłacane już kredyty, ale i opłacane regularnie składki ubezpieczeniowe, poręczenia zobowiązań innym osobom, a nawet limity kart kredytowych czy zaległości wobec fiskusa. Jeśli nie mamy jeszcze mieszkania, lecz je wynajmujemy, wzięta pod uwagę może być także wartość czynszu, który płacimy wynajmującemu.

Mało tego. Przy ustalaniu zdolności kredytowej bank musi przewidzieć sytuację, w której przestajemy spłacać zadłużenie, i jako wierzyciel będzie musiał wystąpić o egzekucję należności. A zgodnie z przepisami o egzekucji, np. komornik może zająć tylko połowę naszego wynagrodzenia. Jeśli więc lista naszych potencjalnych wierzycieli jest długa, bank uzna, że możemy stale spłacać tylko nieznaczną kwotę kredytu. Na ostateczną wysokość kredytu wpływ ma wreszcie długość okresu kredytowania oraz waluta kredytu.

Jednak jeśli nawet w różnych bankach kwoty określające naszą zdolność kredytową będą się różniły od siebie, to różnica ta będzie nieznaczna.

(źródło: GazetaPrawna.pl, 30.01.2008)

Kup >> E-podpis
Leasing >> Gold Finance
Zamów on-line >> Kredyty
Oblicz >> Zdolność
Zainwestuj >> Fundusze
Ubezpiecz >> OC i AC
Czytaj >> E-prasa
Sprawdź >> BIK
Chroń karty >> Blokada.pl

REKLAMA

INFORMACJE

[2008-12-03 09:06:00]
ING Bank Śląski wstrzymuje udzielanie kredytów hipotecznych w CHF
ING Bank Śląski wstrzymał przyjmowanie wniosków o udzielanie kredytów hipotecznych indeksowanych kursem franka szwajcarskiego (CHF). Decyzja będz... [Więcej...]

[2008-12-01 11:59:00]
Trudno dostać pieniądze według potrzeb
Po najwyższy kredyt złotówkowy czteroosobowa rodzina może się dziś udać do Banku BGŻ, Banku Millennium oraz Euro Banku. We frankach najwięcej poż... [Więcej...]

[2008-11-25 16:00:00]
Tylko trzy banki kredytują jeszcze na 100 proc.
Kolejne banki rezygnują z pożyczania w szwajcarskiej walucie. Inne wprowadzają warunki, które radykalnie zmniejszają opłacalność takich kredytów ... [Więcej...]

[Lista artykułów...]