Money Expert opublikował coroczny raport

Money Expert opublikował coroczny raport [2008-01-22 19:29:00]
Money Expert, jeden z czołowych doradców finansowych w Polsce, wspólnie z dr. Marcinem Gruszczyńskim z Wydziału Nauk Ekonomicznych UW drugi raz przygotował raport z rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych. W opracowaniu przedstawiona została analiza sytuacji w minionym roku oraz prognozy na rok 2008.

Z raportu wynika, że w ostatnim roku wzrost cen dotyczył przede wszystkim głównych aglomeracji. Najwięcej zdrożały nieruchomości w Poznaniu, Trójmieście, Łodzi, Wrocławiu, Warszawie i Krakowie. Powoli zaczęły też pojawiać się symptomy ożywienia na rynkach w mniejszych miastach (100–500 tys. mieszkańców) i to właśnie tam eksperci radzą inwestować swoje oszczędności w 2008 roku, jeśli traktujemy zakup nieruchomości jako lokatę kapitału. Ostrzegają jednak, że to nie jest już spokojna długoterminowa inwestycja. Trzeba na bieżąco śledzić wahania cen.

Polska porównywana jest czasem z Hiszpanią. Tam szaleństwo cenowe trwało do około 5 lat po akcesji, kiedy to ceny mieszkań właściwie się podwoiły, a następnie spadły o kilka procent. – mówi dr Marcin Gruszczyński z UW. – Dopiero po siedmioletniej przerwie kontynuowały marsz w górę.

Autorzy zgodnie przyznają, że rok 2008 będzie okresem stabilizacji cen na rynku nieruchomości. Choć nadal pozostaną one na wysokim poziomie, to w przypadku mieszkań w wielkiej płycie mogą nawet spadać. Jest to efekt przede wszystkim wyhamowania popytu – mówi Arkadiusz Rembowski, dyrektor ds. rozwoju produktów finansowych Money Expert SA. – Niestety maleje zdolność kredytowa Polaków. W zeszłym roku możliwości nabywcze pozwalały kupić nam jedynie 41-metrowe mieszkanie, podczas gdy jeszcze dwa lata temu było to 60 m2. W perspektywie zapowiadanej serii podwyżek stóp procentowych NBP ciężko spodziewać się poprawy tej sytuacji – nawet przy rosnących wynagrodzeniach.

W minionym roku mniejszym zainteresowaniem cieszyły się kredyty walutowe, choć nadal były bardziej popularne niż te w rodzimej walucie. Relacja tych kredytów do kredytów złotowych zmalała do poziomu 1,3. To może być wynikiem skuteczności rekomendacji S – mówi Arkadiusz Rembowski – ale banki w ogóle zaostrzyły wewnętrzne procedury kredytowe.

Na rynku zaczynają pojawiać się mieszkania zakupione w celach spekulacyjnych przez inwestorów krajowych i zagranicznych, co poprzez zwiększenie podaży również korzystnie wpływa na poziom cen. Wielką niewiadomą pozostaje natomiast wpływ pojawienia się na rynku w najbliższych miesiącach mieszkań spółdzielczych. Ciekawie przedstawia się także sytuacja na rynku ofert deweloperskich. Pod koniec roku 2007 zaczęły pojawiać się nawet promocje – darmowe garaże, rabaty dla klientów płacących gotówką itp.

Treść raportu potwierdza także zeszłoroczne przewidywania ekspertów dotyczące 2007 roku.

Czytaj pełną wersję Raportu z rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych.

(źródło: Money Expert, 22.01.2008)

Kup >> E-podpis
Leasing >> Gold Finance
Zamów on-line >> Kredyty
Oblicz >> Zdolność
Zainwestuj >> Fundusze
Ubezpiecz >> OC i AC
Czytaj >> E-prasa
Sprawdź >> BIK
Chroń karty >> Blokada.pl

REKLAMA

INFORMACJE

[2008-11-19 12:14:00]
Część pieniędzy na zakup środków transportu musisz wyłożyć z własnej kasy
Nie trzeba szukać oferty kredytowej przygotowanej specjalnie z myślą o sfinansowaniu auta. Równie dobrze można skorzystać ze zwykłej pożyczki dla... [Więcej...]

[2008-11-18 10:21:00]
Franki w NBP, bankom ich nie trzeba
Akcja NBP dostarczenia w trybie awaryjnym franków ze Szwajcarii do polskich banków jest już spóźniona. Jak wynika z sondy portalu forsal.pl, więk... [Więcej...]

[2008-11-10 12:50:00]
Oddalają się marzenia o własnym mieszkaniu
Kryzys na światowych rynkach finansowych nie dotknął bezpośrednio Polski, jednakże jego konsekwencje są w naszym kraju widoczne i dla niektórych ... [Więcej...]

[Lista artykułów...]