Małe wahania cen na rynku nieruchomości

Małe wahania cen na rynku nieruchomości [2008-01-23 10:43:00]
Ceny nieruchomości nieznacznie wzrosły w ubiegłym tygodniu, natomiast koszty obsługi kredytu w złotych prawie się nie zmieniły.
W ostatnim tygodniu ceny nieruchomości nieznacznie wzrosły. Przykładowo metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania w Warszawie kosztował 8687 zł, co oznacza wzrost ceny o 0,2 proc. Nieco bardziej, bo o 0,7 proc. podrożały nieruchomości we Wrocławiu i Poznaniu - wynika z analizy przeprowadzonej przez firmę redNET Consulting. Trzeba jednak pamiętać, że w poprzednich tygodniach w większości dużych miast ceny mieszkań spadały.

Za to oprocentowanie kredytów w złotych w ostatnim tygodniu prawie się nie zmieniło i średnio (na podstawie ofert z 20 banków) wynosi 6,65 proc. Rata kredytu zmieniła się więc nieznacznie i w przypadku kredytu 200 tys. zł na 30 lat wynosi 1284 zł.

Spadło średnie oprocentowanie kredytu we frankach szwajcarskich z poziomu 4,12 do 4,04 proc., ale rata takiego kredytu nieco wzrosła. Powodem jest wzrost kursu franka szwajcarskiego i w efekcie miesięczna rata kredytu w kwocie 200 tys. zł, przeliczona na złote była wyższa i na koniec ubiegłego tygodnia wynosiła 963 zł - wynika z danych eHipoteka.com.

Średni spread (różnica między wewnętrznym kursem kupna oraz kursem sprzedaży) stosowany przez banki wyniósł 4,59 proc. Klienci w ostatnim tygodniu poszukiwali kredytów w nieco mniejszych kwotach niż wcześniej. Dla kredytu w złotych średnia kwota wynosi 233 tys. zł, a dla kredytów we frankach jest wyższa. Najczęściej kredytobiorcy chcą rozkładać spłatę zadłużenia na prawie 30 lat. Wkład własny dla kredytów we frankach wynosi przeciętnie 15 proc. wartości kupowanej nieruchomości, a w przypadku kredytów w złotych jest minimalnie wyższy.

Monika Krześniak (źródło: GazetaPrawna.pl, 23.01.2008)

Kup >> E-podpis
Leasing >> Gold Finance
Zamów on-line >> Kredyty
Oblicz >> Zdolność
Zainwestuj >> Fundusze
Ubezpiecz >> OC i AC
Czytaj >> E-prasa
Sprawdź >> BIK
Chroń karty >> Blokada.pl

REKLAMA

INFORMACJE

[2008-11-19 12:14:00]
Część pieniędzy na zakup środków transportu musisz wyłożyć z własnej kasy
Nie trzeba szukać oferty kredytowej przygotowanej specjalnie z myślą o sfinansowaniu auta. Równie dobrze można skorzystać ze zwykłej pożyczki dla... [Więcej...]

[2008-11-18 10:21:00]
Franki w NBP, bankom ich nie trzeba
Akcja NBP dostarczenia w trybie awaryjnym franków ze Szwajcarii do polskich banków jest już spóźniona. Jak wynika z sondy portalu forsal.pl, więk... [Więcej...]

[2008-11-10 12:50:00]
Oddalają się marzenia o własnym mieszkaniu
Kryzys na światowych rynkach finansowych nie dotknął bezpośrednio Polski, jednakże jego konsekwencje są w naszym kraju widoczne i dla niektórych ... [Więcej...]

[Lista artykułów...]